2017房價走勢最新消息長沙房價走勢預(yù)測分析

　　隨著長沙加快建設(shè)國家中心城市，其經(jīng)濟(jì)能力、基礎(chǔ)設(shè)施、交通配備等將會再升級跨越，在未來一段時間里也會成為各路開發(fā)商和品牌商的‘必爭之地’。以下是學(xué)習(xí)啦小編分享給大家的關(guān)于2017房價走勢最新消息長沙房價預(yù)測，一起來看看長沙2017房價走勢分析吧!

　　2017房價走勢最新消息長沙房價預(yù)測

　　(原標(biāo)題：2017長沙房價走勢最新消息:明年長沙房價會上漲嗎?)

　　長沙2013年天量供地15000畝，直接造成2014年底長沙房屋嚴(yán)重供大于求，庫存最長達(dá)24個月。

　　從2015年起，政府嚴(yán)格控地，15年16年供地都在5000畝左右，現(xiàn)在庫存已經(jīng)消化得差不多了，城區(qū)庫存只有4個月了。

　　這個月梅溪湖地王一出，新的一波上漲馬上就要到來了。

　　立貼為證，長沙明年還有一波可觀的漲幅，明年短期的目標(biāo)應(yīng)該是追平南昌，明年長沙房價均價上10000是大概率事件。

　　長沙為什么還有一波兇猛的漲幅，原因：

　　供給方面：長沙市政府從2014年起嚴(yán)格控地，目前已經(jīng)初見成效。2013年供地15000畝，15年、16年供地每年不到6000畝。

　　需求方面：長沙人口近年流入較大，近幾年來，長沙小學(xué)生人數(shù)增長率為29%，居全國第8。年輕剛需人口的不斷流入為房價提供堅實的支撐。

　　庫存方面：長沙市庫存已經(jīng)由14年底24個月庫存降至今年10月份4個月，庫存告急。品質(zhì)新房一房難求，二手學(xué)區(qū)房緊俏，跳價嚴(yán)重。

　　政策層面：長沙市目前沒有出臺限購限貸政策，政府有意抬高房價的態(tài)度明顯，出臺政策的態(tài)度曖昧，在目前政策各主要城市及熱點城市紛紛出臺調(diào)控政策，客戶購買心理發(fā)生觀望情緒增強(qiáng)的情況下，以長沙目前房價和漲幅在短期內(nèi)調(diào)控的可能性不大。

　　城市發(fā)展：長沙是湖南省省會，湖南省人口超過7000萬。GDP全國13，省會第6，下轄六區(qū)三縣，人口740多萬，預(yù)計今年GDP9500億左右，收入在中西部城市遙遙領(lǐng)先，三縣長沙縣全國百強(qiáng)縣第9，瀏陽28，寧鄉(xiāng)39，經(jīng)濟(jì)發(fā)展近10年增幅全國數(shù)一數(shù)二。長沙教育醫(yī)療實力不俗。有985學(xué)校三所，長郡雅禮是錄取清華北大全國排名前20的高中，湘雅一、二醫(yī)院全國排名第16/19位。

　　綜合：結(jié)合長沙9月26日黨代會提出建設(shè)國家中心城市的要求，政府有意抬高房價，提高賣地收入，因此近期樓面價將不斷創(chuàng)出新高。結(jié)合長沙市房屋均價在同等水平二線城市房價明顯偏低的情況，

　　得出結(jié)論：明年房價還有一波猛漲，明年房價目標(biāo)應(yīng)該是追平南昌，均價破10000是大概率事件。

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