2017房價走勢最新消息長沙房價走勢預(yù)測分析(2)
2017房價走勢最新消息長沙房價走勢預(yù)測分析
長沙2017房價走勢分析
2017年到來，長沙房價發(fā)生了哪些改變?從上圖可以看出，1月份長沙房價還在繼續(xù)上漲，而且幅度不小，這究竟是為什么?因為2016年，長沙樓市呈現(xiàn)穩(wěn)健向好的趨勢，這在一定程度上提振了開發(fā)商的信心與熱情。
長沙1月二手房均價7786元/m²，難怪別人都說生活在長沙買不起長沙的房子，近期，長沙各大樓盤繼續(xù)推出新房，新一輪搶購潮再次來襲，據(jù)了解，恒大、保利、陽光城、中建信和、南山地產(chǎn)等品牌房企預(yù)計都將在明年推出新項目。
保利大都匯、中建嘉和城、南山十里天池等一批純新住宅入市，也將給長沙購房置業(yè)者帶來更多選擇。
據(jù)悉，長沙當前待售樓盤 101 個，在售樓盤 358 個。那么2017年城市會有哪些樓盤值得投資者關(guān)注呢?
長沙作為省會城市，展示了強大的吸附力，預(yù)計將有湘江玖號、中茂城、叮叮mall等21個商業(yè)項目入市。而在這其中，鑫遠悅動廣場、長沙國際金融中心、長沙保利mall、正榮財富中心等項目的體量都超過10萬平方米。
隨著長沙加快建設(shè)國家中心城市，其經(jīng)濟能力、基礎(chǔ)設(shè)施、交通配備等將會再升級跨越，在未來一段時間里也會成為各路開發(fā)商和品牌商的‘必爭之地’。
業(yè)內(nèi)人士分析，全國知名房企已經(jīng)有約一半搶灘長沙，未來在漸趨白熱化的競爭中，接地氣的產(chǎn)品、雄厚的資金及土地儲備、強大的品牌影響力、靈活的運營能力等因素都將成為開發(fā)商們制勝的關(guān)鍵。
長沙市委十三屆二次全體(擴大)會議暨經(jīng)濟工作會議召開。
會議提出，要把握節(jié)奏去庫存，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，處理好供需關(guān)系，調(diào)整好商住比例，在穩(wěn)控價格的前提下全面提升房地產(chǎn)發(fā)展品質(zhì)。落實好長沙房地產(chǎn)市場調(diào)控的七條硬舉措，有序消化市場存量，確保房價保持穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。要把長沙房價在全國的比較優(yōu)勢變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、振興實體經(jīng)濟的持續(xù)優(yōu)勢，變成提升民生福祉的顯著標志，變成吸引更多人來長沙投資興業(yè)的重要“砝碼”。
同時，會議要求堅決貫徹中央“控房價、防泡沫、防風(fēng)險”的決策部署，嚴格調(diào)控新增房地產(chǎn)特別是商業(yè)地產(chǎn)土地供應(yīng)，加快縮短商業(yè)地產(chǎn)去化周期。
長沙房價會上漲嗎?在未來，長沙的房價肯定會上漲的，因為地價、物價都在上漲。但是在政府政策干預(yù)下，漲幅肯定不會太明顯，應(yīng)該是穩(wěn)步遞增。而且長沙屬于走量和競爭力大的城市，所以不會出現(xiàn)很大幅度的升幅，屬于穩(wěn)升的情況。
2016年是長沙樓市波瀾壯闊的一年，量增價漲、去庫存超乎預(yù)期效果。預(yù)計2017年全國樓市差異化發(fā)展，冷熱不均的特點會更明顯。長沙樓市在調(diào)控政策趨緊的背景下，價格平抑是大概率趨勢，長沙樓市漸趨良性，波動幅度預(yù)計有限。
調(diào)控政策出臺后，長沙的房地產(chǎn)市場正逐漸回歸平穩(wěn)。預(yù)計明年樓市主基調(diào)為量跌價穩(wěn)，整體政策環(huán)境偏緊，未來政府會陸續(xù)推出優(yōu)質(zhì)地塊，以緩解目前土地市場“無米下炊”的局面。
房價從年初真的開始止跌上漲了，這不是謠言，而是國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)，1月份，全國70個大中城市新房和二手房價格環(huán)比均繼續(xù)上漲，且漲幅比上月明顯擴大。從數(shù)據(jù)來看，1月份一線城市領(lǐng)漲全國房價。
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